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武都區(qū)東江十號(hào)路片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(一期)策劃、銷售

招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目武都區(qū)東江十號(hào)路片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(一期)策劃、銷售已由隴南市武都區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理局以武國(guó)資發(fā)【2025】65號(hào)文件批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目業(yè)主為隴南市武都區(qū)城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，資金來源為自籌資金，招標(biāo)人為隴南市武都區(qū)城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目策劃、銷售進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、交易編號(hào)：E6212000612015544001

2、項(xiàng)目名稱：武都區(qū)東江十號(hào)路片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(一期)策劃、銷售

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：武都區(qū)東江十號(hào)路。

4、招標(biāo)內(nèi)容：武都區(qū)東江十號(hào)路片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(一期)策劃、銷售，依據(jù)樓盤的實(shí)際情況，制定具體住宅及商鋪營(yíng)銷策劃方案，制訂工作方案，流程，落實(shí)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，落實(shí)資金人力、物力、財(cái)力，保證住宅及商鋪及時(shí)銷售完成的措施，且能讓用戶盡快入住。

5、樓盤概況：位于武都區(qū)東江新區(qū)，項(xiàng)目南靠隴南火車站，北臨規(guī)劃中的古城路，用地東西向總長(zhǎng)約398米，南北向進(jìn)深約77米，場(chǎng)地呈西高東低之勢(shì)，最高點(diǎn)標(biāo)高1014.40，最低點(diǎn)1003.50，高差約10.9米?？傉嫉孛娣e為43畝（28696.33㎡），總建筑面積為159300.42㎡，其中地上建筑面積128451.40㎡，地下建筑面積30849.02㎡。容積率4.45，建筑密度29.72%，綠地率35.05%，機(jī)動(dòng)停車位643個(gè)，非機(jī)動(dòng)停車位1285個(gè)。居住戶數(shù)964戶，其中安置戶數(shù)502戶。

項(xiàng)目主要由3棟帶3層商業(yè)裙樓的高層住宅、2棟獨(dú)立高層住宅、1個(gè)6班幼兒園、1個(gè)兩層地下車庫(kù)及1個(gè)獨(dú)立商業(yè)裙房組成。居住用房面積112904.08㎡。配套用房包括消防控制室146.52㎡，社區(qū)服務(wù)用房120.85㎡，物業(yè)管理用房359.04㎡，公廁139.12㎡，醫(yī)療衛(wèi)生79.8㎡，金融郵電110.97㎡，老年人日間照料中心90.14㎡。公共建筑包括商業(yè)11228.8㎡，幼兒園2577.32 ㎡。車庫(kù)30849.02㎡，架空層694.76㎡等。

6、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段。

7、招標(biāo)范圍：武都區(qū)東江十號(hào)路片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(一期)主體住宅及商鋪的營(yíng)銷策劃和代理銷售。

8、服務(wù)周期：同銷售工期。

三、投標(biāo)人資格要求

1、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，依法設(shè)立并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)策劃及銷售代理機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)；

2、具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；

3、投標(biāo)人需提供投標(biāo)截止日前繳納的6個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的增值稅或企業(yè)所得稅的憑據(jù)，依法免稅的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件；

4、社保繳納證明，投標(biāo)人須提供投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)至少一個(gè)月的繳納社會(huì)保障資金的入賬票據(jù)憑證原件彩色掃描件；

5、近一年內(nèi)(截止投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件之日)，企業(yè)未被列入“信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn)“嚴(yán)重失信主體名單”，方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)，并將査詢結(jié)果掃描件加蓋公司電子公章編制入投標(biāo)文件中。如近一年內(nèi)相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料，并將證明資料掃描件加蓋公司電子公章編制入投標(biāo)文件。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、請(qǐng)擬參與本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人在2025年7月4日08時(shí)30分至2025年7月8日17時(shí)30分 (北京時(shí)間，下同)期間，憑CA數(shù)字證書或通過“用戶名+密碼”方式登錄隴南市公共資源交易網(wǎng)（登錄網(wǎng)址http://60.164.200.102/TPBidder/memberLogin）在線免費(fèi)下載獲取招標(biāo)文件，并點(diǎn)擊“我要投標(biāo)”按要求填寫信息，未填寫信息的投標(biāo)無(wú)效。

2、請(qǐng)潛在投標(biāo)人隨時(shí)關(guān)注隴南市公共資源交易網(wǎng)本項(xiàng)目相關(guān)變更公告及澄清答疑文件，否則由變更引起的相關(guān)責(zé)任自負(fù)。

五、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件的遞交（上傳）截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間:2025年7月24日09時(shí)00分。

    2、開標(biāo)地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)開標(biāo)直播一廳第4坐席（隴南市行政中心5號(hào)樓環(huán)保大廈）。

3、該項(xiàng)目開標(biāo)評(píng)標(biāo)活動(dòng)通過“隴南市（新點(diǎn)）網(wǎng)上開評(píng)標(biāo)系統(tǒng)”進(jìn)行：①投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）前，在隴南市公共資源交易網(wǎng)（http://60.164.200.102/）首頁(yè)“下載中心”，下載并安裝投標(biāo)文件制作工具“新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件（隴南版）”,按照“服務(wù)指南”-“全流程電子化交易投標(biāo)人操作手冊(cè)”制作固化投標(biāo)文件，并憑CA數(shù)字證書登錄隴南市公共資源交易網(wǎng)（登錄網(wǎng)址http://60.164.200.102/TPBidder/memberLogin）上傳投標(biāo)文件，本項(xiàng)目全流程必須使用同一把CA數(shù)字證書進(jìn)行操作；若在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）前沒有網(wǎng)上投標(biāo)（上傳投標(biāo)文件）則視為放棄投標(biāo)。②投標(biāo)人須按時(shí)憑CA數(shù)字證書登錄隴南市公共資源交易網(wǎng)-新點(diǎn)不見面開標(biāo)大廳（登錄網(wǎng)址http://122.112.246.33/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）參與網(wǎng)上開標(biāo)。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在隴南市公共資源交易網(wǎng)(http://60.164.200.102/)上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：隴南市武都區(qū)城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地  址：隴南市武都區(qū)城關(guān)鐘樓灘城投公司綜合樓3樓

聯(lián)系人：高子涵            聯(lián)系電話：0939-8250559

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：隴南榮成建筑設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司

地  址：甘肅省隴南市武都區(qū)東江鎮(zhèn)七號(hào)路東江商業(yè)文化步行街區(qū)305-306

聯(lián)系人：張明芳            聯(lián)系電話：15109483101

八、監(jiān)督單位

隴南市武都區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理局      電話：0939-8260802

隴南榮成建筑設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司

2025年7月3日